ไทรคอนเรซิเดนเชียล

จากวิกิพีเดีย สารานุกรมเสรี
ไทรคอนเรซิเดนเชียล
ชื่อเดิมไทรคอนแคปิตอล
ประเภทบริษัทมหาชน
การซื้อขาย
TSX: TCN เอ็นวายเอสอี: TCN
อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์
ก่อตั้ง3 มิถุนายน 1988; 35 ปีก่อน (1988-06-03)
ผู้ก่อตั้งเจฟฟรีย์ มาทัส
เดวิด เบอร์แมน
สำนักงานใหญ่
โทรอนโต รัฐออนแทรีโอ
,
ประเทศแคนาดา
บุคลากรหลัก
แกรี เบอร์แมน, กรรมการผู้จัดการ
ทรัพย์สินสุทธิ8.2 พันล้านดอลลาร์
พนักงาน
กว่า 1,000 คน
เว็บไซต์triconresidential.com

ไทรคอนเรซิเดนเชียล (อังกฤษ: Tricon Residential; เดิมชื่อไทรคอนแคปิตอล)[1] เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์แคนาดา[2][3][4][5][6] บริษัทนี้ลงทุนในบ้านเดี่ยวให้เช่าและที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวให้เช่า รวมถึงเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 31,000 แห่งทั่วสหรัฐและแคนาดา[7][8] ณ เดือนกุมภาพันธ์ ค.ศ. 2021 บริษัทดังกล่าวมีสินทรัพย์ภายใต้การบริหารประมาณ 8.2 พันล้านดอลลาร์[9][10][11][12][13]

ประวัติ[แก้]

บริษัทไทรคอนได้รับการก่อตั้งโดยเจฟฟรีย์ มาทัส และเดวิด เบอร์แมน เมื่อวันที่ 3 มิถุนายน ค.ศ. 1988[14][15][16] บริษัทนี้กลายเป็นบริษัทมหาชนใน ค.ศ. 2010 และจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์โทรอนโต[17][18]

บริษัทไทรคอนเข้าสู่ธุรกิจให้เช่าบ้านเดี่ยวในสหรัฐใน ค.ศ. 2012 โดยมีไทรคอนอเมริกันโฮมส์ ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นทั้งหมด[19]

ใน ค.ศ. 2017 บริษัทไทรคอนได้ซื้อทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซิลเวอร์เบย์เรีนลตีในอเมริกาในราคา 1.4 พันล้านดอลลาร์ ส่งผลให้กลายเป็นบริษัทบ้านเดี่ยวให้เช่ามหาชนที่ใหญ่เป็นอันดับสี่ในสหรัฐ[20][21][22][23]

ครั้นใน ค.ศ. 2018 บริษัทไทรคอนได้ก่อตั้งกิจการร่วมค้าบ้านเดี่ยวให้เช่ามูลค่า 2 พันล้านดอลลาร์เพื่อซื้อบ้าน 10,000 หลังในเขตรัฐแดดจ้าของสหรัฐ[24]

ใน ค.ศ. 2019 ทางบริษัทได้ซื้อบ้าน 708 หลังในแนชวิลล์ รัฐเทนเนสซี ในราคาประมาณ 210 ล้านดอลลาร์[25][26] ต่อมาในปีเดียวกัน บริษัทไทรคอนได้ก่อตั้งกิจการร่วมค้ามูลค่า 450 ล้านดอลลาร์ร่วมกับแอริโซนาสเตตรีไทร์เมนต์ซิสเตมเพื่อดำเนินการสร้างชุมชนให้เช่า[27]

ส่วนในเดือนสิงหาคม ค.ศ. 2020 ทางแบล็กสโตนกรุปได้ลงทุน 300 ล้านดอลลาร์ในบริษัทไทรคอน[28][29][30]

กระทั่งใน ค.ศ. 2021 บริษัทไทรคอนได้ขายหุ้นส่วนใหญ่ของพอร์ตโฟลิโออพาร์ตเมนต์ 7300 แห่งในสหรัฐมูลค่า 425 ล้านดอลลาร์ เพื่อลดหนี้โดยรวม[9][31][32] และในเดือนมีนาคม บริษัทไทรคอนและคณะกรรมการการลงทุนแผนบำนาญของแคนาดา (CPP) ได้ประกาศกิจการร่วมค้าเพื่อสร้างอพาร์ตเมนต์ให้เช่า 3,000 ห้องในโทรอนโต[33][34][35][36]

ต่อมา แบล็กสโตน อิงก์. ได้ทำข้อตกลงเพื่อซื้อบริษัทไทรคอนในราคา 3.5 พันล้านดอลลาร์เมื่อเดือนมกราคม ค.ศ. 2024[37]

ทรัพย์สิน[แก้]

บ้านเดี่ยวให้เช่า[แก้]

บริษัทไทรคอนเป็นเจ้าของและดำเนินการพอร์ตโฟลิโอของบ้านเดี่ยวให้เช่าในพื้นที่รัฐแดดจ้าของสหรัฐ โดยมีบ้านมากกว่า 35,000 หลังในตลาด 23 แห่งในสิบรัฐ[28]

ที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวให้เช่า[แก้]

ในสหรัฐ บริษัทไทรคอนเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว 23 รายการ รวมเป็นห้องชุด 7,289 ห้องในตลาดหลัก 13 แห่ง โดยส่วนใหญ่อยู่ในภูมิภาครัฐแดดจ้า ในประเทศแคนาดา บริษัทไทรคอนเป็นผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวให้เช่าซึ่งทำงานอยู่ในพื้นที่เมืองโทรอนโตและปริมณฑล โดย ณ เดือนมีนาคม ค.ศ. 2020 บริษัทนี้มียูนิตเช่าประมาณ 3,600 ยูนิตในโครงการอาคารสูงเจ็ดโครงการ ซึ่งอยู่ในขั้นตอนการพัฒนาต่าง ๆ ในโทรอนโต[38]

ใน ค.ศ. 2015 บริษัทเริ่มพัฒนาที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวให้เช่าในดาวน์ทาวน์โทรอนโต[39] และอาคารสูง 50 ชั้นชื่อ "เดอะเซลบี" จำนวนยูนิตบ้าน 441 ยูนิต สร้างเสร็จใน ค.ศ. 2019[40][41][42]

ปัจจุบัน บริษัทไทรคอนกำลังพัฒนา "เดอะเทย์เลอร์" ซึ่งเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์ 36 ชั้น 286 ยูนิตพร้อมพื้นที่ค้าปลีกและเชิงพาณิชย์ในสปาไดนาแอเวนู โทรอนโต คาดว่าโครงการดังกล่าวจะแล้วเสร็จต้น ค.ศ. 2022[43][44][45] นอกจากนี้ ทางบริษัทยังวางแผนที่จะพัฒนายูนิตให้เช่าจำนวน 2,500 ยูนิตบนพื้นที่ประมาณ 12 เอเคอร์ซึ่งบริษัทเป็นเจ้าของในเขตเวสต์ดอนแลนส์ โทรอนโต[38][46][47][48]

อ้างอิง[แก้]

  1. ↑ "Tricon Capital gets shareholder approval for name change". S&P Global (ภาษาอังกฤษแบบอเมริกัน). สืบค้นเมื่อ 2021-05-21.
  2. ↑ "Tricon Residential Inc". Bloomberg.
  3. ↑ Webner, Richard (2021-05-12). "Big-dollar investors squeeze into San Antonio's tight housing market". San Antonio Express-News (ภาษาอังกฤษแบบอเมริกัน). สืบค้นเมื่อ 2021-09-16.
  4. ↑ Dezember, Ryan (2021-07-20). "Big Landlord Launches $5 Billion House Hunt". Wall Street Journal (ภาษาอังกฤษแบบอเมริกัน). ISSN 0099-9660. สืบค้นเมื่อ 2021-09-16.
  5. ↑ "Canadian landlord Tricon Capital says U.S. rental market just heating up amid 'insatiable' demand". financialpost (ภาษาอังกฤษแบบแคนาดา). สืบค้นเมื่อ 2021-09-16.
  6. ↑ "GFC Financial To Acquire TriCon Capital from Bell Atlantic". AP NEWS (ภาษาอังกฤษ). สืบค้นเมื่อ 2021-09-16.
  7. ↑ "Check out Tricon Residential's stock price (TCN-CA) in real time". CNBC (ภาษาอังกฤษ). สืบค้นเมื่อ 2021-05-21.
  8. ↑ "U.S. housing rebound boosts builder stocks, Toronto's Tricon Capital". financialpost (ภาษาอังกฤษแบบแคนาดา). สืบค้นเมื่อ 2021-09-16.
  9. ↑ 9.0 9.1 "Tricon sells 80% stake in $1.33B US multifamily portfolio". RENX - Real Estate News Exchange (ภาษาอังกฤษแบบอเมริกัน). 2021-02-25. สืบค้นเมื่อ 2021-05-21.
  10. ↑ "Wall Street Bets On Single-Family Rentals | Seeking Alpha". Seeking Alpha (ภาษาอังกฤษ). สืบค้นเมื่อ 2021-09-11.
  11. ↑ "JLL Buys $560M Stake in Single-Family Rental Portfolio". The Real Deal New York (ภาษาอังกฤษแบบอเมริกัน). 2021-08-12. สืบค้นเมื่อ 2021-09-11.
  12. ↑ "Single-Family Rents in U.S. Accelerate to 7.5% in June". Commercial Observer (ภาษาอังกฤษแบบอเมริกัน). 2021-08-17. สืบค้นเมื่อ 2021-09-11.
  13. ↑ Younglai, Rachelle (June 13, 2021). "Condo developer plans to buy $1-billion worth of single-family houses in Canada for rentals". The Globe and Mail. Toronto. สืบค้นเมื่อ 2021-09-11.
  14. ↑ "TCN.CA | Tricon Residential Inc. Company Profile & Executives - WSJ". Wall Street Journal. สืบค้นเมื่อ 2021-05-21.
  15. ↑ GmbH, finanzen net. "Tricon Capital Group Enters into Agreement to Sell its Tricon Lifestyle Communities Portfolio". markets.businessinsider.com (ภาษาอังกฤษ). สืบค้นเมื่อ 2021-05-21.
  16. ↑ "Canadian real estate company Tricon Residential files for a $350 million US IPO". Renaissance Capital (ภาษาอังกฤษ). สืบค้นเมื่อ 2021-10-06.
  17. ↑ "Tricon Capital Group Inc. Completes Initial Public Offering". Goodmans (Press release). สืบค้นเมื่อ 2021-05-21.
  18. ↑ Toronto Stock Exchange (June 23, 2015). "Tricon Capital Group Inc. Opens the Market". www.newswire.ca (Press release) (ภาษาอังกฤษ). สืบค้นเมื่อ 2021-06-11.
  19. ↑ "Tricon American Homes LLC - Company Profile and News". Bloomberg.com (ภาษาอังกฤษ). สืบค้นเมื่อ 2021-10-06.
  20. ↑ "Toronto-based landlord Tricon snaps up U.S. house listings as rental market booms". thestar.com (ภาษาอังกฤษ). 2018-05-16. สืบค้นเมื่อ 2021-05-21.
  21. ↑ "Massive single-family rental merger: Tricon Capital to acquire Silver Bay Realty Trust for $1.4 billion". HousingWire (ภาษาอังกฤษแบบอเมริกัน). 2017-02-28. สืบค้นเมื่อ 2021-05-21.
  22. ↑ "TRICON CAPITAL GROUP TO ACQUIRE SILVER BAY REALTY TRUST". www.builderonline.com. สืบค้นเมื่อ 2021-10-06.
  23. ↑ "Tricon to acquire U.S. multifamily portfolio for $1.4b | News". Institutional Real Estate, Inc. 2019-04-03. สืบค้นเมื่อ 2021-10-06.
  24. ↑ "Tricon forms $2b single-family rental homes JV | News". Institutional Real Estate, Inc. 2018-06-28. สืบค้นเมื่อ 2021-10-06.
  25. ↑ Mazza, Sandy (December 19, 2019). "Canadian firm buys up 850 Nashville homes that multi-billion dollar firm plans to rent". Nashville Tennessean.
  26. ↑ Williams, William. "Toronto entity continues area buying spree". Nashville Post (ภาษาอังกฤษ). สืบค้นเมื่อ 2021-06-11.
  27. ↑ "Tricon forms $450m JV with Arizona State Retirement System | News". Institutional Real Estate, Inc. 2019-09-17. สืบค้นเมื่อ 2021-10-06.
  28. ↑ 28.0 28.1 Kirsch, Noah. "Meet The Canadian Scion Who Just Scored $300 Million From Blackstone". Forbes (ภาษาอังกฤษ). สืบค้นเมื่อ 2021-05-21.
  29. ↑ "Blackstone Gets Back Into Rental Houses With Tricon Deal". Bloomberg.com. 27 August 2020. สืบค้นเมื่อ 2021-06-11.
  30. ↑ "Tricon to receive US$300M investment from Blackstone Real Estate-led syndicate". www.spglobal.com (ภาษาอังกฤษแบบอเมริกัน). สืบค้นเมื่อ 2021-06-11.
  31. ↑ Borl, Kelsi Maree (February 26, 2021). "Tricon Residential Recapitalizes a $1.3B US Portfolio". GlobeSt (ภาษาอังกฤษ). สืบค้นเมื่อ 2021-05-21.
  32. ↑ "Tricon Residential Agrees to Sell US Apartment Stake". CoStar. 2021-02-25. สืบค้นเมื่อ 2021-06-11.
  33. ↑ "CPPIB partners with developer Tricon for two Toronto apartment buildings". สืบค้นเมื่อ 2021-05-21.
  34. ↑ "Tricon, CPP to invest $500M building GTA multifamily". RENX - Real Estate News Exchange (ภาษาอังกฤษแบบอเมริกัน). 2021-03-23. สืบค้นเมื่อ 2021-05-21.
  35. ↑ "Tricon and CPPIB create joint venture". Toronto.com (ภาษาอังกฤษแบบแคนาดา). 2021-03-23. สืบค้นเมื่อ 2021-05-21.
  36. ↑ "Tricon and CPPIB create joint venture to build rental housing in Toronto". Toronto (ภาษาอังกฤษ). 2021-03-23. สืบค้นเมื่อ 2021-09-17.
  37. ↑ Clark, Patrick (19 January 2024). "Blackstone to Take Tricon Private in $3.5 Billion Housing Deal". Bloomberg.com (ภาษาอังกฤษ). สืบค้นเมื่อ 19 January 2024.
  38. ↑ 38.0 38.1 "Tricon becomes $10.5B rental housing powerhouse". RENX - Real Estate News Exchange (ภาษาอังกฤษแบบอเมริกัน). 2020-03-19. สืบค้นเมื่อ 2021-10-06.
  39. ↑ "The Selby: A blending of old and new - constructconnect.com". Daily Commercial News (ภาษาอังกฤษแบบอเมริกัน). 2015-11-19. สืบค้นเมื่อ 2021-10-06.
  40. ↑ "The Selby | UrbanToronto". urbantoronto.ca. สืบค้นเมื่อ 2021-10-06.
  41. ↑ "The Selby Bringing Luxury Rentals to Bloor and Sherbourne | UrbanToronto". urbantoronto.ca. สืบค้นเมื่อ 2021-10-06.
  42. ↑ "MOD's Toronto multifamily strategy continues at 55C condos". RENX - Real Estate News Exchange (ภาษาอังกฤษแบบอเมริกัน). 2020-09-14. สืบค้นเมื่อ 2021-10-06.
  43. ↑ Bombales, James (2020-03-30). "Construction at The Taylor Apartments rises above ground at 57 Spadina". Livabl.
  44. ↑ "New Rental Building 'The Taylor' Progressing Above Spadina | UrbanToronto". urbantoronto.ca. สืบค้นเมื่อ 2021-10-06.
  45. ↑ "Tricon buys downtown Toronto site, plans 2 apartment towers". RENX - Real Estate News Exchange (ภาษาอังกฤษแบบอเมริกัน). 2021-06-17. สืบค้นเมื่อ 2021-10-06.
  46. ↑ "West Don Lands Affordable Housing". Urban Strategies (ภาษาอังกฤษ). สืบค้นเมื่อ 2021-10-06.
  47. ↑ GmbH, finanzen net. "Dream, Kilmer and Tricon Capital Group Announce a Partnership to Develop 1,500 Purpose-Built Rental Units in Toronto's West Don Lands Region as Part of the Provincial Government's Fair Housing Plan". markets.businessinsider.com (ภาษาอังกฤษ). สืบค้นเมื่อ 2021-10-06.
  48. ↑ "First Purpose-Built Indigenous Hub Breaks Ground in West Don Lands | UrbanToronto". urbantoronto.ca. สืบค้นเมื่อ 2021-10-06.

แหล่งข้อมูลอื่น[แก้]

เข้าถึงจาก "https://th.wikipedia.org/w/index.php?title=ไทรคอนเรซิเดนเชียล&oldid=11309621"