วัน แบงค็อก

จากวิกิพีเดีย สารานุกรมเสรี
วัน แบงค็อก
One Bangkok September 2022.jpg
การก่อสร้างวัน แบงค็อก กันยายน พ.ศ. 2565
ที่ตั้งถนนพระรามที่ 4 แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร
เปิดให้บริการพ.ศ. 2566 (เฟสแรก; โรงแรมเดอะ ริทส์-คาร์ลตัน และโรงแรมแอนดาซ)
พ.ศ. 2570 (ทั้งโครงการ)[1]
ผู้บริหารงานบริษัท วัน แบงค็อก โฮลดิ้งส์ จำกัด โดย
บริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) จำกัด และ
บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้งส์ (ประเทศไทย) จำกัด
พื้นที่ชั้นขายปลีก104 ไร่
จำนวนชั้น
  • 50 ชั้น (โรงแรมเดอะ ริทส์-คาร์ลตัน และอาคารชุดเพื่อการพักอาศัย)
  • 92 ชั้น (ซิกเนเจอร์ ทาวเวอร์)
ที่จอดรถ12,202 คัน
เว็บไซต์onebangkok.com[2]
พื้นที่ก่อสร้างวัน แบงค็อค

วัน แบงค็อก (อังกฤษ: One Bangkok) เป็นโครงการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชยกรรมแบบผสมบนพื้นที่ 104 ไร่บนถนนพระรามที่ 4 และถนนวิทยุ หัวมุมแยกวิทยุซึ่งเคยเป็นที่ตั้งของโรงเรียนเตรียมทหารและสวนลุมไนท์บาซาร์ และเป็นพื้นที่ในกรรมสิทธิ์ของสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ บริหารงานโดยบริษัท เกษมทรัพย์วัฒน จำกัด ในเครือทีซีซี และ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้งส์ (ประเทศไทย) จำกัด[3] ออกแบบแผนแม่บทโครงการโดยสคิดมอร์, โอวิงส์ แอนด์ เมอร์ริลล์ ร่วมกับ บริษัท สถาปนิก 49 จำกัด และบริษัท แปลน แอสโซซิเอทส์ จำกัด ใช้เงินลงทุน 120,000 ล้านบาท ซึ่งเคยเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้จำนวนเงินลงทุนสูงที่สุดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย ก่อนสถิติจะถูกทำลายลงโดยโครงการ The Forestias (เดอะ ฟอเรสเทียส์) ของ บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด [4] (ที่จะเปิดให้บริการทั้งโครงการ กรกฎาคม พ.ศ. 2568) เริ่มลงเสาเข็มเมื่อมิถุนายน พ.ศ. 2562 มีกำหนดเปิดให้บริการระยะแรกภายในปี พ.ศ. 2566[5] และกำหนดแล้วเสร็จสมบูรณ์ทั้งโครงการในปี พ.ศ. 2570[6]

ประวัติ[แก้]

พื้นที่ดังกล่าวเดิมเป็นโรงเรียนเตรียมทหารและสวนลุมไนท์บาซาร์ โดยสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์นำมาประมูลครั้งแรกเมื่อปี พ.ศ. 2547 โดยเปิดให้บริษัทเอกชนเสนอแผนการพัฒนาโครงการ ซึ่งมีผู้ผ่านการคัดเลือกทั้งหมด 8 ราย อาทิ เซ็นทรัลพัฒนา แสนสิริ และ กลุ่มทีซีซี เป็นต้น โดยเซ็นทรัลพัฒนาเป็นผู้ชนะการประมูล[7] แต่เซ็นทรัลพัฒนาไม่สามารถเข้าไปพัฒนาพื้นที่ได้ทันที เนื่องจากติดปัญหาการย้ายออกจากพื้นที่ของ บริษัท พี.คอน. ดีเวลลอปเม้นท์ (ไทย) จำกัด ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการสวนลุมไนท์บาร์ซาร์ จนต้องมีการฟ้องร้องและศาลมีคำสั่งให้ออกจากพื้นที่ ซึ่งหลังจากระยะเวลาผ่านล่วงเลยมา 8 ปี กลุ่มเซ็นทรัลก็ยังคงไม่สามารถเข้าไปพัฒนาพื้นที่ดังกล่าวได้ สำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์จึงยกเลิกสัญญากับเซ็นทรัลพัฒนาเพื่อนำที่ดินดังกล่าวออกมาประมูลใหม่[8]

การประมูลครั้งที่สองนี้ สำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ได้มอบหมายให้บริษัท ทุนลดาวัลย์ จำกัด จัดประมูลในปี พ.ศ. 2556[9] โดยมีผู้เข้ารอบ 18 ทีม กำหนดขอบเขตของโครงการเป็น 6 โซน รูปแบบผสม ซึ่งประกอบด้วย ที่อยู่อาศัย โรงแรม ศูนย์การค้า สำนักงาน ศูนย์การศึกษา และศูนย์วัฒนธรรม ซึ่งมีผู้ผ่านการพิจารณา 4 บริษัท ได้แก่ ยูนิเวนเจอร์ เซ็นทรัลพัฒนา สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง (ในเครือสหพัฒนพิบูล) และกลุ่มไมเนอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล ซึ่งที่ผ่านมาการประกาศรายชื่อผู้ชนะการประมูลล่าช้ากว่ากำหนด เนื่องจากติดข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครเรื่องห้ามสร้างอาคารสูงเกิน 45 เมตร ทำให้เอกชนที่เข้าประมูลไม่สามารถพัฒนาโครงการได้เต็มที่ ทั้งที่ต้องใช้เงินลงทุนสูง เนื่องจากเป็นที่ดินราคาแพงย่านใจกลางเมือง ซึ่งกรุงเทพมหานครเล็งเห็นข้อจำกัดดังกล่าวจึงได้มีมติปลดล็อกข้อบัญญัติดังกล่าวโดยไม่จำกัดความสูง

โดยผู้ที่ถือได้ว่าเป็นตัวเต็งของการประมูลครั้งที่สอง คือกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา เนื่องจากเป็นผู้ชนะการประมูลในครั้งที่ผ่านมา แต่ในที่สุด บริษัทในเครือเจริญ สิริวัฒนภักดี ได้แก่ บมจ.ยูนิเวนเจอร์ และบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) ก็เป็นผู้ชนะการประมูล โดยจำกัดระยะเวลาเช่าไว้ที่ 30 ปี+30 ปี[10] ส่วนเซ็นทรัลพัฒนาได้หันไปร่วมมือกับเครือดุสิตธานี เพื่อพัฒนาโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ในพื้นที่เดิมของโรงแรมดุสิตธานีที่อยู่ใกล้เคียง

การจัดสรรพื้นที่[แก้]

ซิกเนเจอร์ ทาวเวอร์ แอท วัน แบงค็อก
ข้อมูลทั่วไป
ประเภทสำนักงานและโรงแรม
ที่อยู่ถนนพระรามที่ 4
เมืองกรุงเทพมหานคร
ประเทศประเทศไทย
พิกัด13°43′37″N 100°32′50″E / 13.7270°N 100.5472°E / 13.7270; 100.5472พิกัดภูมิศาสตร์: 13°43′37″N 100°32′50″E / 13.7270°N 100.5472°E / 13.7270; 100.5472
เริ่มสร้างพ.ศ. 2561
แล้วเสร็จพ.ศ. 2568 (คาดการณ์)
ความสูง436.1 เมตร
ข้อมูลทางเทคนิค
จำนวนชั้น92
การออกแบบและการก่อสร้าง
สถาปนิกสกิดมอร์, โอวิงส์ และเมอร์ริล
ผู้พัฒนาโครงการบจก. วัน แบงค็อก โฮลดิ้งส์

วัน แบงค็อก ประกอบด้วย 4 โซน มีลานสันทนาการกลางแจ้งตั้งอยู่ใจกลางโครงการ พร้อมด้วยพื้นที่ค้าปลีกบริเวณส่วนล่างของอาคาร โดยออฟฟิศกับส่วนที่อยู่อาศัยจะอยู่ส่วนบนของตึก สำหรับส่วนอาคารสำนักงาน 5 อาคาร พื้นที่รวมกัน 5 แสนตารางเมตร ส่วนพื้นที่โรงแรมมีทั้งหมด 5 แห่ง อาทิ โรงแรมเดอะริทช์ คาร์ลตัน จำนวน 259 ห้อง [11] และโรงแรมแอนดาซ วัน แบงค็อก ในเครือโรงแรมไฮแอท[12] เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สีเขียวภายในโครงการอีกจำนวน 50 ไร่[13]

วัน แบงค็อก ประกอบด้วยพื้นที่สำคัญดังนี้[2][5]

  • อาคารโรงแรม จำนวน 2 อาคาร โดยหนึ่งในนั้นคือโรงแรมแอนดาซ วัน แบงค็อก ในเครือไฮแอท โฮเต็ลส์ คอร์ปอเรชัน[12][14]
  • อาคารสำนักงาน จำนวน 3 อาคาร
  • อาคารห้องชุดเพื่อการพักอาศัย จำนวน 2 อาคาร
  • อาคารสำนักงานและโรงแรม จำนวน 2 อาคาร โดยหนึ่งในนั้นคือตึก Signature Tower ซึ่งจะเป็นอาคารที่สูงที่สุดในประเทศไทย ที่ความสูง 437.03 เมตร
  • อาคารห้องชุดเพื่อการพักอาศัยและโรงแรมริทส์ คาร์ลตัน จำนวน 1 อาคาร
  • พื้นที่ค้าปลีก 4 โซน ประกอบด้วย ไลฟ์สไตล์มอลล์, มัลติคอนเซปต์สแควร์มอลล์, ลักชูรีมอลล์ และศูนย์ศิลปะวัฒนธรรม โดยพื้นที่ค้าปลีกจะประกอบด้วยร้านค้า ร้านอาหาร โรงภาพยนตร์ และศูนย์ประชุมเดอะฟอรัม ที่รองรับผู้เข้าร่วมงานได้สูงสุด 10,000 คน[15]

โดยทุกอาคารจะเชื่อมต่อด้วยฐานเดียวกัน นอกจากนี้ยังจัดสรรพื้นที่บางส่วนเป็นสวนสาธารณะ หอศิลป์ สถานีวิทยุ และยังมีทางเดินใต้ดินเชื่อมโครงการเข้ากับรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล สถานีลุมพินี รวมถึงทางเชื่อมไปยังทางพิเศษเฉลิมมหานครอีกด้วย

อ้างอิง[แก้]

  1. One Bangkok อภิมหาโครงการมิกซ์ยูสมูลค่า 1.2 แสนล้าน เขย่าแลนด์มาร์คใหม่ของโลก
  2. 2.0 2.1 รายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมฉบับสมบูรณ์ โครงการ ONE BANGKOK[ลิงก์เสีย]
  3. TCC GROUP เผยโฉม ONE BANGKOK บริเวณถ.พระรามสี่ มูลค่ากว่า 120,000 ลบ.
  4. โครงการบ้านและคอนโดระดับเวิลด์คลาส ใกล้สุวรรณภูมิ - MQDC
  5. 5.0 5.1 เปิดผัง "One Bangkok" แลนด์มาร์คระดับโลก
  6. กลุ่ม TCC ทุ่มกว่า 1.2 แสนล้าน เปิด One Bangkok
  7. ทรัพย์สินฯประกาศชัดCPNคว้าสวนลุมไนท์
  8. เซ็นทรัล เลิกสัญญา สวนลุมไนท์ เปิดประมูลใหม่ 88 ไร่
  9. เซ็นทรัลทิ้งโปรเจ็กต์สวนลุมไนท์ สนง.ทรัพย์สินฯนับหนึ่งใหม่ ยักษ์อสังหาฯแห่ชิงดำ
  10. ‘One Bangkok’ อภิมหาโครงการของเสี่ยเจริญ
  11. เปิดมาสเตอร์แพลนโครงการวัน แบงค็อก บนพื้นที่ 104 ไร่ใจกลางเมือง ด้วยเงินลงทุนกว่า 1.2 แสนล้านบาท
  12. 12.0 12.1 Hyatt to Accelerate Growth of its Luxury and Lifestyle Brands in Asia Pacific
  13. วัน แบงค็อก (One Bangkok) เมืองแห่งความครบครันเพื่อการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบแห่งแรกและใหญ่ที่สุดในประเทศไทย เปิดตัวมาสเตอร์แพลน เจาะลึกการออกแบบทั้งโครงการ
  14. “วัน แบงค็อก” แลนด์มาร์คแสนล้าน เปิดตัวโรงแรม “แอนดาซ” แห่งแรกในกรุงเทพฯ
  15. Limited, Bangkok Post Public Company. "Building castles in the sky". Bangkok Post. สืบค้นเมื่อ 2022-07-07.

แหล่งข้อมูลอื่น[แก้]